Основні відмінності подачі скарги на дії чи бездіяльність державного реєстратора: самостійно чи через представника

Відносини у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а також державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань регулюються:

- Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;

- Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань».

 

Рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора чи суб’єкта державної реєстрації можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

Порядок розгляду таких скарг визначений постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1128.

Важливо пам’ятати: незалежно від того, хто подає скаргу — особисто скаржник чи його представник — законодавством встановлено чіткі строки звернення.

 

Скаргу можна подати:

- протягом 2 місяців з дня, коли особа дізналася або могла дізнатися про порушення своїх прав;

- але не пізніше 1 року з дня прийняття відповідного рішення, здійснення дії або бездіяльності — у сфері державної реєстрації юридичних осіб та ФОП.

 

 Якщо скаргу подає скаржник особисто:

- скарга підписується самим скаржником;

- при поданні в електронній формі документ обов’язково скріплюється кваліфікованим електронним підписом (КЕП) скаржника;

- додаються документи, що підтверджують порушення його прав.

 

 Якщо скаргу подає представник:

- обов’язково додається довіреність або інший документ, що підтверджує повноваження представника;

- для адвоката таким документом може бути ордер або довіреність;

- для інших осіб — нотаріально посвідчена довіреність;

- у скарзі зазначаються дані представника: ПІБ, адреса для листування, номер телефону та/або електронна пошта;

- скарга підписується представником, а в електронній формі — скріплюється його КЕП.

 

Отже, ключова відмінність полягає саме у підтвердженні повноважень представника. Якщо скарга подається особисто, додаткове підтвердження повноважень не потрібне.

 

Звертаємо увагу: якщо скаргу подано особою, яка не має належних повноважень, така скарга залишається без розгляду по суті.

 

Дотримання вимог до оформлення скарги та підтвердження повноважень — важлива умова ефективного захисту ваших прав у сфері державної реєстрації.