Як виправити помилку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно?

Відповідно до статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі допущення технічної помилки (граматичної, друкарської, арифметичної чи іншої) під час внесення відомостей до Державного реєстру прав:

- Державний реєстратор самостійно виправляє її, якщо документи заявнику ще не видавалися.

- В інших випадках — помилка виправляється на підставі заяви особи, відомості про права якої містять таку помилку.

 

Якщо виправлення впливає на права третіх осіб — воно можливе лише за їх згодою або на підставі судового рішення.

 

Типи заяв про виправлення технічної помилки (пункт 8 Порядку, затвердженого постановою КМУ від 26.10.2011 № 1141):

- Технічна помилка у Державному реєстрі прав;

- Виправлення відомостей у зв’язку із зміною адреси об’єкта нерухомого майна;

- Погашення записів у Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

 

Технічна помилка може бути допущена як з вини заявника, так і з вини державного реєстратора.

 

Виправлення у зв’язку із зміною адреси об’єкта здійснюється на підставі даних з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва або документів, виданих уповноваженими органами (якщо зміна відбулася до запровадження системи).

 

Погашення записів у Реєстрі прав власності (невід’ємна архівна складова Державного реєстру, що містить дані до 01.01.2013) проводиться за заявою особи або її спадкоємців (правонаступників).

 

Хто може виправити помилку:

Виправлення може здійснювати будь-який державний реєстратор прав чи нотаріус — із дотриманням принципу територіальності (за місцезнаходженням майна), крім випадків застосування принципу екстериторіальності, передбаченого наказом Мін’юсту № 2179/5 від 09.06.2023.

 

Заява про виправлення помилки розглядається у день її реєстрації.

 

Адміністративний збір:

- за виправлення технічної помилки з вини заявника — 0,04 прожиткового мінімуму для працездатних осіб (120 грн);

- інші типи помилок виправляються безоплатно.

 

Нагадуємо, що уважність під час подання документів допомагає уникнути технічних помилок. У разі виявлення неточностей — звертайтеся до державного реєстратора або нотаріуса для їх оперативного виправлення.