БЛОГ КЕРІВНИКА

Що робити, якщо втрачено документи про право власності на нерухоме майно

 

Втратити документ, що підтверджує право власності на нерухоме майно, неприємно, але зовсім не критично. Таке трапляється часто — під час переїздів, ремонту або просто через людський фактор. А особливо в цей час, коли люди нерідко змушені поспіхом залишати свої домівки, втрата важливих паперів стає доволі поширеним явищем. Добре, що закон передбачає зрозумілий порядок дій, тож не варто непокоїтися. Головне пам’ятати: ваше право власності підтверджується не папером, а записом у Державному реєстрі речових прав.

 

Якщо нерухомість зареєстрована до 1 січня 2013 року, необхідно  звернутися до державного реєстратора з метою внесення цих відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Реєстратор перевіряє інформацію у Державному земельному кадастрі (для земельних ділянок), у Реєстрі прав власності (для квартир та іншої нерухомості) або робить запит у бюро технічної інвентаризації. Якщо дані підтверджуються, право реєструється, а в системі робиться позначка про втрату документа. Адміністративний збір у цьому випадку не стягується. 

 

Якщо ж відомості про реєстрацію до 2013 року неможливо підтвердити, наприклад у випадку, коли архіви БТІ залишилися на окупованих територіях, на жаль, доведеться звернутися до суду.

 

Якщо документ втрачено після внесення інформації до Державного реєстру, ніяких додаткових дій робити не потрібно — ваші права вже зафіксовані в системі. Щоб у цьому переконатися, ви можете звернутися до державного реєстратора за отриманням інформаційної довідки з Державного реєстру прав.

 

Загальне правило: реєстрація проводиться в межах області за місцем розташування нерухомого майна. Але є винятки — вона може відбуватися і в межах України, якщо це здійснюється на підставі судових рішень або якщо майно знаходиться на територіях АР Крим, Севастополя, Донецької, Чернігівської, Сумської, Дніпропетровської, Запорізької, Луганської, Миколаївської, Харківської, Херсонської областей.

 

Втрачений документ не позбавляє вас права власності. Головне — діяти послідовно та дотримуватися встановленого законом порядку.

 

За більш детальною інформацією можна звернутися до Центру надання адміністративних послуг або до нотаріуса, які допоможуть уточнити кроки та проконсультують щодо вашого конкретного випадку.